【經濟日報╱記者涂佑任／台北報導】
仁愛路與敦化南路兩大林蔭大道，貫穿北市精華地段，深受政商名流青睞，尤其周邊商業活動相當發達，住家附近即是SOGO、明曜百貨等商圈，距離信義計畫商圈也不遠，不論是逛街、購物，各式生活機能皆相當便利。因地段與環境稀有，屋主惜售心態明顯，釋出量不多，房價非常具有保值性。
捷運五站環繞 超便利
隨著捷運信義線通車後，仁愛圓環終於完成五站圍繞的格局，包含了捷運國父紀念館站、忠孝敦化站、忠孝復興站、大安站以及信義安和站，交通十分便利。
信義房屋仁愛圓環店店長蕭秉宏說，以仁愛圓環為軸心、仁愛路與敦化南路兩條林蔭大道為軸線，將大安區畫為四大區域，分別是有敦南誠品、明曜百貨，逛街購物首選的東北區；SOGO商圈和高級餐廳群聚的西北區；有仁愛醫院與附中明星學區的西南區，以及有國泰醫院、向信義計畫區延伸的東南區，可說是學區、與生活機能都非常完善。
仁愛圓環東北區，多為商用大樓，商業發展活絡，敦南誠品、明曜百貨、UNIQLO跟ZARA旗艦店、東區216巷，讓買書、逛街、美食，三個願望一次滿足；還有延伸至國父紀念館的休閒綠地，為周遭的生活機能加值不少，區域行情落在90萬到110萬元之間。
圓環西北區就是知名的大安名人巷，因為屬於早期的豪宅區，幾乎都是60至80坪的物件，再加上有貴族學校之稱私立復興國小、國中的加持，以及鄰近SOGO百貨、頂好商圈，平均行情每坪90到120萬元。
圓環西南區則是有明星學校附中的學區效應，十年內的新小套房，每坪單價都站穩150萬元；就連三、四十年的中古屋，每坪也有110萬至130萬元的水準，但儘管是四區當中單價最高的區域，依舊讓許多望子成龍的家長們，爭相進駐此區。
指標建案 坪價逾200萬
東南區則以住宅居多，雖缺乏新的建案推動，但隨著捷運信義線通車後，區域行情也要90萬至110萬元。
蕭秉宏說，仁愛圓環的指標型建案，除了第一代的十大名宅，包含了陛廈、鳳翔、百吉、百利、天廈以外，就屬元大栢悅、潤泰敦仁以及昇陽敦凰，因為屋齡都相對年輕，地段又精華，每坪單價衝都破200萬元，而仁愛路上的帝寶與吾疆更是其中的頂級物件。
文章轉載自:聯合新聞網
