【蔡佩蓉╱台北報導】台北市名宅法拍受市場關注，最新1宗為台北市住宅區公告土地現值的地王「彩虹名廈」，本周四將進行第1次法拍，總底價5180萬元，換算單坪約89.6萬元。該戶正臨國父紀念館，業者預計首拍可脫標。
本周四將法拍的名宅「彩虹名廈」位於大安區光復南路，屋齡已32年，法拍戶在4樓，坪數57.77坪，總底價5180萬元。
每坪89.6萬元
由於為早期名宅，更是台北市住宅區公告土地現值地王，住商不動產仁愛鳳翔加盟店店長余易帆說：「彩虹名廈平均每年僅有1案件在市場流通，炙手可熱。」也有可能因債務人希望私下解決而停拍。
第一太平戴維斯估價師戴廣平表示，該戶底價每坪約89.6萬元，為2面採光，正臨國父紀念館永久性空地，預估每坪市值90萬元以上。
根據法拍筆錄，該案件1993年出租予第3人，1998年即變為不定期租約，每月租金15000元，作為抵償債務人得盛營造6000萬元債務，因此法拍裁定不點交，得標人須留意後續搬遷條件。
預計今日法拍的信義路四段「僑福花園廣場」，上周三公告停拍。
此外位於信義路四段、安和路口的「僑福花園廣場」，總底價9258萬元，共78.84坪，換算單坪117.43萬元，接近市價的每坪125萬元，但已因債權人聲請延緩執行而停拍。
文章轉載自:蘋果日報
