（中央社記者高照芬台北電）台北地方法院今天法拍力霸集團創辦人王又曾妻子王金世英位於忠孝東路四段凌雲大樓住宅，楊姓自然人以新台幣5639.99萬元得標，溢價率18.74%，換算建坪每坪單價約114.6萬元。
台灣房屋表示，王金世英位於忠孝東路四段的住宅，建物49.2坪，底價4750萬元，每坪單價約96.6萬元，共吸引5封標單投標，最後由楊姓自然人以5639.99萬元得標，溢價率18.74%，建坪每坪單價約114.6萬元。
台灣房屋指出，此一標的曾在98年以2693萬底價，進行法拍，最後以流標收場，今天重新鑑價拍賣，以高出底價拍出，不令人意外。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，忠孝東路四段住辦成交行情每坪約在95至98萬左右，此次以5639.99萬元拍出，平均建坪單價為114.6萬，高出市場水準。
他指出，凌雲大樓去年底剛完成拉皮，外觀看不出是一棟屋齡40年的大樓，且位於忠孝東路精華地段，鄰近忠孝復興商圈、明曜百貨，今年初1樓店面賣出1.95億天價，每坪成交單價1057萬，顯見東區商辦市場被看好。
另外今年5月，忠孝東路4段的首都大樓5樓，也以每坪單價98.77萬標出，可見東區商圈不僅是1樓金店面發燙，2樓以上若位於好地段，也有不錯的報酬率。
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