（中央社記者韋樞台北電）房仲業統計，台北市今年前半年建照核准約2414戶，平均每戶樓地板面積69.2坪是近年新高，比2007年多22坪；新北市重劃區整齊住宅與新穎社區大樓，吸引不少購屋族。
信義房屋根據台北市政府統計近6年台北市建照核發狀況來看，近6年台北市平均新推案每戶坪數增加超過20坪，規劃戶數卻呈逐年遞減。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，台北市近幾年市中心推案，若基地有一定規模，幾乎都是規劃大坪數住宅，偶有小坪數產品推出；只要地段夠好，通常銷售速度非常快，不過成交單價也經常是區域內相對高價。
統計資料顯示，從金融海嘯後至今，每年台北市建照核准戶數不逾7000戶，2011年只剩下5067戶，平均12個行政區一年推案約400戶，供給量相當有限，加上不少產品往中大坪數方向規劃，一般首購、首換族想在台北市買新房，不是預算不足，就是市場沒有相關產品，只好往新北市捷運或重劃區購屋。
蘇啟榮指出，新北市近年興起的重劃區，因為整齊的住宅環境與新穎大樓，吸引不少購屋族往新北市移動，這些外來購屋族帶動重劃區房價發展，原本新北市靠近台北市的第一圈 2字頭的重劃區，房價往 3字頭邁進，1字頭的重劃區，房價也逐步走揚至2字頭。
信義房屋三峽大義店長林根弘指出，三峽北大重劃區為典型輕移民區域，外來客比重逾8成，且不少是朋友先買之後來拜訪，覺得環境好也跟進在當地買房。目前區域內重劃區標準 3房加車位產品，總價約新台幣1000萬元到1100萬元，單價每坪約23萬元到25萬元，市場接受度最高，跟初期重劃區發展時的房價相比，每坪房價上漲可能達10萬元。
蘇啟榮建議，想買新北市房屋，可以找屋齡 5到10年的房子，早年房屋公設比低，房屋坪數相對實在，若屋主是第一手取得的買方，取得成本低，相對價格彈性空間較大，但購買重劃區住宅的民眾，必須留意通勤模式，查看工作地點與作息是否適合。
文章轉載自:中央社
