【聯合報╱本報記者鄒秀明】
富邦投信董事長曹幼非在國內投資圈資歷極高，他涉獵銀行、證券、保險、基金等業務領域逾20年，曾創下國內投信業任期最長的總經理紀錄，後來奉派中國大陸發展，高升英國保誠投信大中華區最高主管，又被富邦集團延攬，返台披掛再戰。
曹幼非對大中華區股票、債券投資有專精之處，念EMBA班時負責管理班費投資，一口氣大賺3倍，帶同學玩遍關島、普吉島、澳洲、峇里島，成為業界美談。
但若談到投資房市，曹幼非卻有著「從浪漫中學習」的歷程。他說年輕時總自以為現金、鈔票最好，但隨歲月增長、閱歷漸多，他得到一個結論就是，「一定要把不動產投資視為資產配置的一部分」。
曹幼非笑說，曾有大學同學在東吳大學對面擁有別墅，包括他在內，大家都勸這位同學賣掉換現金。當時賣掉現金只有數千萬，但現在行情早已不止；他笑說，大家學到教訓，現在不太敢見這位「出學費」的同學。
曹幼非坦言，自己年輕時崇尚浪漫情懷，早年曾在台北市大安路與現在的捷運科技大樓附近買下2樓公寓，當時一坪才10多萬；在國外讀書的經驗告訴他郊區較好，於是搬家換屋到北市內湖區的金龍路附近，希望無論下班、放假，都過見山是山、見水是水的悠哉生活，但他笑說，「追求浪漫的代價就是房價沒動。」
他觀察到，雖然在國外是郊區房價比較高，但在華人社會裡「人愈多的地方，房價愈貴！」
曹幼非說，現在還是住在內湖的金龍路附近，已過慣清幽的生活；但買房若要用來投資，則要精選地段，「往人多的地方去就對了。」至於第一次換屋錯過行情，會不會覺得可惜？他則笑說，「你怎知道我別的地方沒有投資。」
曹幼非認為，若要投資大中華區的房市，地點一定要選在「市區的市區」，平時不但能保值，經濟好時價格還會飆漲。例如，他曾在大陸服務，就體會到上海都會區是全中國有錢人都想要置產的地方、北京則是全國官員都要有一席之地，若要投資當然要往中心擠。
文章轉載自:udn聯合新聞網
