【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】
大型上市建商興富發喊出降價25%，等於鼓舞買方殺價，房仲業調查，目前北市買賣雙方價格的認知平均差距達33%，每戶價差來到884萬元，由於賣方並未明顯鬆動，成交極為困難。
其中價格認知差距最大的是大安區，當地屋主平均開價達4111萬元，買方僅願出價到2485萬元，雙方差距達1626萬元，價差直逼4成。
其他如信義區、中正區等市中心區，開價和出價的價差都達1200萬元以上，等於買方要屋主至少降價3成5以上才願出手。
住商不動產調查近兩周北市屋主開價和民眾出價情況，在奢侈稅、實價登錄、興富發降價等議題發酵下，買方紛紛加大砍價力道及殺價幅度，調查顯示，北市12個行政區中有9個行政區價差在3成以上，整體也達33.7%。
住商不動產企研室主任徐佳馨分析，大安、中正、信義價差如此之大，主要是這三區屋主大多具有一定實力，且區域房價向來易漲難跌，因此屋主對價格仍堅持。
但均價較低的萬華、大同區，情況就好許多，屋主對自家住宅的認知價格較低，買方出價也相對實在，目前都能維持一定買氣。
徐佳馨表示，2011年北市全年建物買賣移轉量不到5萬棟，比2003年SARS時還差，量縮創9年新低，顯見預算有限的自住客才是現階段主流，對急於求售的賣方來說，姿態放軟才能早日落袋為安。1月由於選舉與過年因素讓買盤遲滯，整體買氣要開展，可能在3月以後。
文章轉載自:udn聯合新聞網
