過去中國大陸GDP大幅成長,造就了地產界的黃金10年,隨著GDP成長趨緩、民眾消費能力升級,較為粗糙的地產項目,也逐漸不受青睞,本週大陸全國房地產經理人聯合會(簡稱全經聯)特地來台參訪,著重考察台灣休閒、文創、農牧、甚至養老相關的地產項目,促進大陸地產界的轉型。
全經聯在大陸有近3千個會員企業,皆與地產業相關,是推動大陸地產創新的專業組織,與台中市建築經營協會也是「兄弟會」,這次來台8天,陸續參訪了北投圖書館、九份老街、台北酒廠、華山藝文特區及松菸等文化地產景點,皆大為讚嘆,認為台灣很多做法都值得研究。
來自北京的資深商業管理顧問朱峰表示,具有特色、主題性的地產項目,大陸尚在起步中,過去有很多項目也打著休閒、旅遊、文創的旗號,但其實都在銷售住宅,特色也多做不起來,現在大陸房產面臨轉型,房價在自由市場的機制下開始下跌,是推動這些主題地產的機會。
此行全經聯在台中市建築經營協會的帶領下,也參觀了台中7期多個指標建案,如龍寶「晴臻邸」、富宇「東方之冠」、宏銓「入深林」,全經聯團員也對這些個案的精緻程度感到驚艷,並開玩笑說:「這些案子如果放到北京、上海,一定能賣5、6倍的價格,而且1週內完銷。」(洪子恩/台中報導)
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