【聯合報╱記者何醒邦∕台北報導】
奢侈稅草案昨天三讀通過，許多預售案屋主，不想在交屋後還要被綁兩年，房仲業者統計，近期大台北的預售屋轉手委託量明顯增加，成長幅度都超過4成，其中南港、新店、新莊與板橋為熱門委賣區段。
?
信義房屋統計3月1日前後的預售屋委託量變化後發現，台北市預售屋轉售物件在奢侈稅議題發酵後，增加約5成，南港是委託數量較多區域；新北市的預售轉手也有近44%增幅，委託量較大的地區為新店、新莊與板橋。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，預售投資客是用相對少數的自備款，去搏未來增值的機會，過去房市多頭時，預售順利換約後的資本利得，可能達1倍以上，但國稅局鎖定追查預售屋換約須申報財產交易所得稅；等到預售屋轉成屋後，屋主又得被奢侈稅綁兩年，使預售案投資客難以招架。
屋齡1年內新成屋部分，台北市的委託狀況未見明顯增加；但在新北市部分，1年內新成屋委託增加比例高達46.5%，以永和的委託量最大。
奢侈稅最快將於6月1日上路，賣方為急速脫手物件，最近1個月已湧現售屋潮，下殺物件大量釋出。樂屋網統計發現，自從2月底奢侈稅議題發酵後，現在網站已有超過4萬筆的物件都在「下殺專區」。大台北地區以板橋、中和、淡水、新莊、內湖等地區的下殺物件數最多、賣壓也最沉重，房價降幅約在10%以內。
樂屋網是整合多家房仲交易物件的網站，目前擁有47萬房屋物件。樂屋網表示，2月中旬下殺專區的物件約3萬筆，自從2月底奢侈稅議題發酵後，現在已超過4萬件，等於約有1成物件都在下殺專區；而下殺專區的點閱率，也較先前成長5倍之多。
文章轉載自:udn聯合新聞網
