單純住宅

建物立面採石材、丁掛磚、造型金屬等建材，由美國建築師Steven Ehrlich規劃現代典雅的建築外觀，並規劃極富加州休閒風格的室外空間，種植146棵大樹，將住家環境營造成為綠意盎然的小型森林，該案專案經理趙靜平表示：「為達到節能環保的綠色空間，建物更採用多晶矽太陽能面板、省電LED燈，並設置雨水回收系統。」

節能環保設計

該案位於經貿二路157巷，為4面臨路的完整土地，基地面積2312坪，綠地面積達1420坪，規劃2棟獨棟大樓，單層4戶，其中1樓有8戶並規劃私人庭院空間，頂樓有8戶樓中樓，各戶樓高3.6米，面寬約20米，陽台面積約從1.6~10坪不等，住戶可在室內享受窗外社區綠色景觀。
社區住戶由經貿二路157巷36弄進出，基地四周規劃人行步道，達到臨路退縮的效果，車道採一進一出的設計，並有設置第二門廳，安全管理上採智慧型門禁系統並以晶片結合遙控器或悠遊卡，各戶室內裝置彩色液晶對講機，安全隱私無虞。社區大廳規劃玻璃藝術落地窗，並有泳池、健身房、韻律室、運動吧等公共設施，明年6月開工，預計工期4年。

基本資料

單價：每坪80~100萬元
坪數：73、86坪
戶數：148戶
類型：大樓
公設比：28~29%
樓層：地上18~21樓，地下4樓
停車位售價：平面車位215~290萬元
方位：各方位均有
GPS座標：
經度：121?36′50〞
緯度：25?3′43.6〞
洽詢電話：0968797090、0988595070

註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價

建材配備

建築規劃：建物由美國建築師Steven Ehrlich規劃及3大建築師事務所設計
建築結構：鋼筋混凝土搭配新日鐵VEM制震系統，基樁深入岩盤達12米，樓板厚度採18cm
廚具配備：採用SIEMATIC歐式廚櫃，搭配杜邦人造石頭檯面、SMEG義大利烤箱、烘碗機、倒T型排油煙機及大同能量活水機
衛浴配備：採用GROHE品牌衛浴、HOESCH壓克力浴缸搭配V&B立式水龍頭、上嵌式面盆，主臥衛浴採TOTO免治馬桶
其他配備：規劃多晶矽太陽能板、塔頂與陽台配置省電LED燈、大金全熱交換機
資料來源：海悅廣告

建商小檔案

投資興建：尚志資產開發
經營團隊：董事長林蔚山
成立時間：2003年
近期房地產代表作：台北市南港區「大同明日世界」、台北市中山區「大同世界」、台北市中山區「大同晶鑽」
資料來源：海悅廣告

大同璽苑優缺點比較

●價位
優點：總價6000萬元以上，適合換屋族
缺點：每坪單價80~100萬元，高於區域大樓行情
●環境
優點：位南港經貿園區內，未來附近有觀光飯店、百貨商場開發案
缺點：小型採買需至三重路上，周邊生活機能未成熟
●交通
優點：步行至捷運南港軟體園區站約300公尺，附近有北二高南港交流道、環東大道、堤頂大道
缺點：尖峰時刻快速道路容易擁塞
●規劃
優點：基地涵蓋1420坪綠地面積，住戶享有高綠覆率環境
缺點：部分樓層住戶靠近捷運文湖線高架橋，易受噪音干擾
●學區
優點：步行可達南港國小、誠正國中
缺點：非明星學區

豪宅新概念
塑造加州風庭院

美國建築師Steven Ehrlich運用2312坪大型基地面積優勢，塑造加州風格庭院空間，建物採類似L型排列，讓千坪綠地巧妙地融入住戶的居家環境中，社區中甚至規劃大型露天游泳池，由小型迴廊梯銜接至地下一樓，可欣賞彷彿水濂洞的多層次景觀。

地段位置
南港經貿園區內

南港經貿園區總開發面積約87公頃，除展覽館，附近還有中國信託企業總部預定地，及經貿一路與經貿二路區塊的商業區預定地，將有飯店、購物中心等進駐，發展前景可期。基地距離捷運南港軟體園區站約300公尺，開車至北二高交流道、環東大道皆相當便捷。

代銷開講
大基地 隱密性高

該案規劃1420坪的社區綠地，是目前大坪數市場中獨具特色的產品，不僅讓基地內2棟建物棟距拉大，更達到戶戶有視野的優勢，1樓規劃8戶享有私人庭院的住家，零店面、高綠覆率的設計，滿足了豪宅產品大基地、高隱私性的需求。

專家意見
鄰三重路無景觀

「大同璽苑」為尚志資產「大同明日世界」的第2期推案，基地面積達2300坪，僅規劃148戶，社區住戶的活動空間相當大，不過，緊鄰三重路的低樓層住戶，可能會受到捷運文湖線高架橋的干擾，較沒有視野、景觀優勢，是比較可惜的地方。

文章轉載自:蘋果日報