【網路地產王∕洪倩宜∕綜合】
奢侈稅來勢洶洶，看起來勢在必行，但對於房市影響如何，還需一些觀察時間。緊接而來的新莊副都心土地標售，恰巧可當作奢侈稅後的房市風向球，標售過程與結果可以透露一些開發商的心態。新莊副都心土地預計3月25日開標，基地面積高達2.28公頃，房仲業者預估，標售金額很有機會突破百億元。
■ 重大建設漸到位 副都心一飛沖天
新北市政府地政局表示，新莊副都心開發區地理區位條件優越，具有優質聯外交通路網，藉由一高(中山高)、二快(特二號、台一線快速道路)、三捷運(機場捷運線、捷運環狀線、捷運新莊線)等網絡，到台北市中心商業區僅需10分鐘，並可快速連結至即將開發之台北港及桃園航空城，加上行政院中央合署辦公大樓落腳、台灣電影文化中心規劃及中港大排河廊改造計畫逐漸完工等，集各重大公共工程於一身，開發完成後將可帶動新北市繁榮。
■ 待標土地條件佳 無須整合即可開發
此次公告標售之737、738二個標號土地，皆面臨30米寬之台一線(中山路)，並分別位於機場捷運線新莊副都心站出口旁及中央合署辦公大樓旁，且緊臨整治完成之中港大排及開放通車之特二號快速道路，區位條件更為優越，加上合併標售後形狀方整、面積大，將可發揮商業區土地使用效益之極大化，具備不必整合就可開發的優勢。
新北市地政局進一步指出，新莊副都心以市地重劃及區段徵收方式開發，開發後取得之土地，依法須公開標售，近來央行持續管控房市，提出升息及訂定融資額度等措施，已有相當成效，市府此次標售，透過釋出土地提高供給，亦可達到平抑房地產價格之效果。
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
