【聯合晚報／記者楊正海／台北報導】
台北市首件公辦都更案「第凡內」完工，雖然過程中，和文林苑都更案一樣有不同意戶抗拒都更，歷經公權力執行代拆，但結果卻不同，主要是因該案並非民間都更案，主導都更的是政府，而非建商，爭議較少。
都發局指出，都市更新分為公辦都更與民間自辦都更，民間自辦都更較常見，土地是私有，由民間機構自行進行整合地主、劃定範圍、提事業計畫、權利變換、拆屋興建等都更流程。
公辦都更則由公部門負責前端的整合、劃定，再由公部門自行成立機構進行後續的權利變換、拆屋興建等，或由公部門經公開評選程序，委託民間建商實施。
都更處指出，公辦都更的土地大多是屬於公部門的，例如「第凡內」案，北市的公有土地佔了六成六以上，雖然有私地主，但由公部門出馬解決整合，通常民眾對這類的都更案，比較有信心。
文章轉載自:聯合新聞網
