【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】奢侈稅撼動大台北房市，高雄也受影響，但因當地投資客少，目前看來影響相對輕微。房仲業預料高雄奢侈稅效應，在6、7月之前應可全部發酵，房市可望回歸基本面。
住商不動產企研室表示，財政部在二月底釋出奢侈稅訊息後，三月即展現強大威力，分別在北市及新北市造成4~5成的交易量重滑，但高雄相對緩和，交易僅下滑9%，不到1成。
住商不動產高屏區經理林祺博表示，奢侈稅議題發酵初期，高雄因買方觀望，市場交易也凍結，但因賣方一直沒有出現大量拋售情況，相對台北，市場信心面影響較小。
從產品面來看，奢侈稅對高雄房市的影響主要是建商推出的新成屋及一般住宅，新成屋推案最慘，代銷業者表示，買氣至少較奢侈稅之前少一半，一般住宅方面則略減2到3成。
情況比較好的是豪宅及帶租約的店面。以豪宅較密集的農16 一帶來說，住商不動產農16文信加盟店長邱永發指出，過去一個多月來，來電量只減少一到兩成，買方雖有縮手情況，但委售量並未增加，豪宅價格波動也不明顯。
除了豪宅外，帶租約的店面也還是很搶手，投報率在3%以上，買方就願意接手，和奢侈稅之前沒有太大差異。
永慶房屋表示，相較大台北全面受影響，中南部目前受奢侈稅影響較大的，主要集中在少數特定投資熱區或產品，如台中的七期，高雄價格拉高的預售屋等，其他地區由於長年投資氣息薄弱，市場變動不大。
住商不動產則認為，高雄短期雖出現買盤縮手，但買方遲早還是會進場，後續效應預料在奢侈稅上路之前就會全部發酵，屆時由於賣方降價意願低，市場也會逐漸回到基本面。
文章轉載自:udn聯合新聞網
