【聯合晚報╱記者游智文／台北報導】
實價登錄雖未讓房市出現預期的拋售潮，但似乎有促購效應，根據住展雜誌最新市調，7月預售屋交易速度明顯加快，成交量較6月大增17%，議價率也縮小到1成左右。
不動產交易實價登錄於6月底確定本月1日正式上路後，市場原預期會有不少屋主提前獲利了結出脫物件，以免成為查稅對象，但至7月底為止，業者發現委售量並未明顯增加。
反倒是各種數據顯示，實價登錄似乎出現促購效應。以台北市政府公布的7月買賣移轉件數來說，7月雖有央行加大房貸管控措施，但買賣移轉件數仍較前月增加14.4%到4215戶，創13個月以來新高，重回去年奢侈稅之前的水準。
預售市場同樣也傳出佳績，根據住展雜誌所做的市調，7月各指標推案不論來客量或成交量均呈上揚，其中來客量增加約6.5%，成交組數則是大增17%。
7月預售市場其他數據也都不差，預售屋總推案量增加165億，新成屋推案戶數也增加了400多戶，媒體廣告量小增6%，議價率則較6月大減4個百分點，來到10.4%的低水準。
住展房屋網總監陳韻如分析，總體經濟7月並沒有好消息，出口持續衰退，經濟成長率更是陷入保二大戰窘境，再加上央行又祭出新一波房貸緊縮手段，房市氣氛要好也難。
然而實價登錄似乎助了一臂之力，這項早先被市場視為對房市有負面影響的政策，近一個月來，卻成了不少案場銷售人員口中的「利多」，在「現在不買以後可能被查稅」、「實價登錄上路，利空出盡」說話下，許多首購、換屋族決定不再觀望，讓成交率大幅提升。
陳韻如表示，市調顯示，目前房市仍以首購產品表現較佳，特別是房價還在相對低檔的外圍重劃區，如五股洲子洋重劃區、淡海新市鎮以及桃園八德的廣豐重劃區等，買氣都很不錯，推案價格也持續向上攀升中。
至於台北市區，高總價豪宅產品如果地段不是特別好，又沒有特殊性，還是沒有太大起色。
文章轉載自:udn聯合新聞網
