【21世紀不動產提供】
根據內政部今年第三季調查，全國買賣移轉登記棟數有95,916棟數，較上季減少8.24％，較去年同季減少8.76％，使人感覺到台灣的房市似乎有漸趨谷底的跡象，市場上投資客漸漸退場，僅剩自住客撐場，年底前量縮格局確立，各家房仲業者間的競爭更形激烈，今年不管是智慧型手機或平板電腦的看屋服務都不斷推陳出新，根據21世紀不動產調查顯示，有4成的消費者使用智慧看屋服務習慣，並且認為，最大的好處是「走到哪，就能看到哪」只要一機在手，立即掌握上萬筆的房屋資訊。
根據21世紀不動產9月進行「房仲科技服務對消費者購屋影響力」的調查顯示 (回收有效問卷共1,255份)，有4成左右的消費者認為行動看屋最大的好處，就是「走到哪，就能看到哪」完全不受到時間、地點限制；21世紀不動產總經理王福連表示，提供給消費者看屋服務，就只有一個原則「簡單方便」，目前國內30~40歲是主要購屋族群，長時間工作已佔據大部份生活，買房子是人生中的大事，如此貼近購屋者需求的服務，使消費者自己能掌握找屋看屋的節奏，其餘3成6的消費者認為能掌握「透明房市資訊」、「觀察周遭環境」與「了解其它購屋者的喜愛」都是使用智慧裝置找屋能獲得的好處。
21世紀不動產今年新推出iPad看屋智慧通服務，其中「實景看屋」服務，是獲得最多消費者喜愛的功能，桃園南平加盟店黃金國店長指出，桃園未來發展的增值潛力，一直受到台北置產型投資客的喜愛，而「影音看屋」與「720度」兩項功能，更有助於客戶在出門前就已挑選好標的物，節省以往來回奔波看屋的時間，也提高對重視房子格局，或者想找有裝潢房子的消費者約訪看屋意願。另外，對於重視居住環境品質的消費者，也表示「生活資訊」的顯示功能，可以將住家附近學校、超市、銀行等生活設施，一覽無遺地顯示在地圖中而感到讚賞不已。
本次調查也發現到，4成1的消費者短期有購屋需求，第一優先考慮運用智慧型手機或平板電腦來搜尋房屋資訊，王福連表示，取得房屋資訊管道越多，越讓消費者更安心的挑選自己喜愛的房子，還沒找上21世紀不動產，就能輕鬆掌握上萬筆房屋資訊，調查結果也顯示，有4成4消費者認為未來房價會鬆動、調降，將購屋預算上限設定在800萬元左右，然而王福連認為，目前台灣的房市並非完全悲觀，就台北市而言，新建案仍然持續推動，預售屋的售價也不停的創新高，回顧大台北長期房價的漲幅還是呈現上漲趨勢，但是他提醒，不管是首購或換屋族還是要依本身能力謹慎挑選。
面對年底前市場量縮格局，各家房仲業間競爭激烈，想要進入房仲業的從業人員越來越多，甚至出現僧多粥少的情形，如何創造服務的差異化，王福連認為，想要創造更高的業績，沒有快速的捷徑，除了不斷創造消費者的需求，更要懂得善用網路行銷工具，今年繼推出iPhone行動看屋後，9月份再推出「iPad看屋智慧通」，此新服務一上線下載量就領先同業，更一度衝上「LifeStyle」下載項目第一名。
文章轉載自:udn聯合新聞網
