代銷業開價下修「趨近成交價」
【葉思含、張琬聆╱台北報導】上周實價登錄價格揭露，不少建案被發現開價過高、與成交價差異大而引起議論，各代銷業紛紛表示因實價揭露，建案均將下修開價、接近實價，將議價空間由原本的2~2.5成縮小至1~1.5成，亦有業者表示將採不二價。
實價登錄資訊公布後，成交價格較不透明的新推案，價格攤在陽光下，台北市代銷公會理事長王明成說，預售屋須等完銷後1個月才登錄，所以影響較小，反而是銷售中的新成屋衝擊較大，因此「最近的推案開價都有陸續在修正，過去台北市區的推案議價空間達2~2.5成，現則縮小在1~1.5成，未來開價會趨近於成交價，至少開價不會太離譜。」
看屋時間可能拉長
永慶代銷協理何彥煒說，實價登錄資訊公布後，永慶代銷已查詢各建案周邊登錄價格並調整開價，將議價空間縮小至約1成，如「天昴」（音同卯)每坪139萬元訊息釋出後，同樣位大安區的「大安永康」，便從原本開價175萬元下修至每坪155萬元，僅保留1成議價空間。
海悅廣告總經理曾俊盛表示，8月實價登錄上路前1~2個月已將所有個案全面調整至接近實價，目前依個案、高低樓層來看，僅能有93~85折優惠、即為7~15%的議價空間，雖然民眾看屋、議價時間可能拉長，但多數能接受，如「圓山1號院」每坪開價110~120萬元，成交落在90~110萬元，已售5成。
部分代銷採不二價
何彥煒透露，登錄價格公開後聽聞不少市中心個案正在研擬下修開價。「敦南大安」專案經理黃承治就表示，該案僅剩1戶，正考慮是否下修開價。
各建案除調降價格因應實價揭露外，亦有代銷業者推不二價政策，鄉林建設曾於7月底宣布配合實價登錄改推不二價，台中市原本每坪開價40~60萬元的「鄉林皇居」，調整為26~40萬元，大砍30%；創意家行銷副總經理何志正也表示，下月將推的「靜心連雲」、「大湖朕寶」都將採不二價。
文章轉載自:蘋果日報
