【聯合報╱記者蔡佳妤∕台中報導】經過奢侈稅風潮、各建案接待中心來客銳減到奢侈稅定案，財經專家謝金河指出，台灣房地產將進入一個創造價值的時代，品牌將成為未來購屋者的重要指標。
謝金河日前南下參觀高雄、台中建案，驚嘆中南部建商的價值與創意，更有感而發表示，相較之下，台北建商太不用心。他認為將來房地產會是一個創造價值的時代，產品差異區隔化會越來越明顯。
他指出，北部的地價標售，政府放任建商獵地墊高房價，很多建商在建照未下來前就開始預收訂金。很多房仲手上都有成群投資客，案子價格還未定，就已經賣出三成，建商看預訂狀況好，當然越賣越貴。有的建案年初一坪才30萬元，現在已經漲至40、50萬元，價格一路拉抬，相當不合理。既然市場熱絡，建商就不會用心去經營個案。
看過高雄的皇苑、京城兩家建設公司的建案後，謝金河都大讚建商用心，無論是牆面或植栽，都相當細膩；此外台中的龍寶建設，連地下停車場都請藝術家彩繪，並裝設LED燈引導車輛進入；台中的總太「國美」建案，也以大型露台塑造與鄰近綠園道的生活品味。
謝金河也參觀台中的聯聚建設「信義」、「怡和」，指出不管是公共設施、停車場到sky lounge，都是「用心程度沒話說」，還大力盛讚聯聚董事長江韋侖：「他打造出來的聯聚信義，我相信5到10年內，台灣沒有一棟房子可以超越它！」他指出，海協會長陳雲林看過聯聚信義，也佩服的表示「大陸沒有這種蓋房子的」，因此台灣要比別人強，一定要發揮更大的創造力。
文章轉載自:udn聯合新聞網
