摘要

全台豪宅市場增溫，造就精華區房價飆漲，究竟何處是全台最貴路段？根據統計，全台最貴一條街是信義計劃區的忠孝東路五段236巷，豪宅總市值高達600多億元，指標大案「皇翔F4」市值就有270億元，幾乎佔了該區總市值的1/2，雖只是分支小巷，但卻是豪宅群聚的燙金大道。

全台最貴
【朱語蕎╱台北報導】全台豪宅市場增溫，造就精華區房價飆漲，究竟何處是全台最貴路段？根據統計，全台最貴一條街是信義計劃區的忠孝東路五段236巷，豪宅總市值高達600多億元，指標大案「皇翔F4」市值就有270億元，幾乎佔了該區總市值的1/2，雖只是分支小巷，但卻是豪宅群聚的燙金大道。

忠孝東路五段236巷屬信義計劃區範圍，路的頭尾兩端分別是松山工農、興雅國中，距離台北101大樓、新光三越百貨不遠，大師房屋信義營業處處長黃紹庭表示，信義計劃區以松仁路、信義路五段為兩大主要動脈，區內住商分離，百貨商場位於西側，住宅則分布在松仁路、松勇路。

屬於信義計劃區範圍

不少全台知名豪宅散布其中，黃紹庭表示，在「皇翔F4」尚未完工前，松勇路是坐擁最多豪宅路段，包含鴻海董事長郭台銘住家「信義富邦」國際館、「台北花園廣場」等，其中，「信義富邦」國際館每坪行情高達200~220萬元，周邊基地臨路退縮，街道整齊，造就豪宅質感。
而緊鄰一旁的忠孝東路五段236巷，區內豪宅屋齡稍舊，約從1992年開始興建，冠德建設（股票代號：2520）的「冠德花園廣場」，規劃2區各50戶、22戶住家，每坪開價160~170萬元，市值約70億元，而國美建設長期深耕信義計劃區，其「國美信義花園」A區知名度高，規劃90、92坪均質產品，總市值約94億元。

皇翔F4市值近270億

宏盛建設（股票代號：2534)繼「帝寶」打響豪宅品牌後，於信義區推出的指標豪宅「信義帝寶」，單層雙併122坪超大坪數，每戶總價近2億元，也是此區頗具代表的豪宅建案，而拉抬忠孝東路五段236巷成為全台最貴道路，就是指標豪宅「皇翔F4」的加入，皇翔建設（股票代號：2545)新案「皇翔F4」，從標地到興建，一路受到矚目，如今已全新完工，卻不對外透露任何消息，增添其神秘，據傳每坪開價恐達300萬元，換算市值近270億元，也讓忠孝東路五段236巷一舉站上全台最貴一條街。
黃紹庭分析，忠孝東路五段236巷常被誤認為松高路門牌，整條236巷不長，住家多分布在巷弄內，街廓整齊且近捷運永春站，生活機能相當成熟，區內建案多由知名建商興建，像是國美建設的「藝術館」、「美術館」、「信義花園」在信義區內相當搶手，後來又有宏盛建設、皇翔建設加入，讓區段價值倍增。

區內建案多知名建商

信義房屋台北101店執行協理張華雄表示，忠孝東路五段236巷參雜不少小規模社區，有些僅是雙併大樓，甚至沒有公共休閒設施，但因為周邊都是總價上億元頂級豪宅，附近建案也跟著沾光。
張華雄說，信義計劃區因為總價高，散戶投資客不多，3年前的金融海嘯雖有受到波及，但影響有限，過了風暴後又馬上回升，今年幾乎全面站上百萬大關，畢竟隸屬市中心裡的精華區，具一定的保值性在。