【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】
今年整體房市買氣差，新北市前7個月的房市交易量僅39111棟，比起去年同期54652棟減少了28%。雖然交易量減，不過泰山、淡水、五股、新莊、汐止區因為房價較低，交易量穩定，衰退幅度低於2成，買氣相對較旺。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，奢侈稅上路後，新北市交易量明顯縮減，年初總統大選干擾房市，加上歐債影響投資人信心，今年新北市整體買氣差，尤其新北市以往較為熱門的購屋區段，像是新店、板橋、永和中古屋平均房價都高於35萬元以上，今年交易量各衰退30%、35%、38%。
反而新北市西區房價較低的區塊，買氣相對旺。曾敬德表示，泰山、五股、新莊、三重，中古屋平均房價低於30萬元，加上泰山、五股近來有溫仔圳、洲子洋重劃區的議題，吸引不少首購族群前往購屋；新莊、三重則受惠於捷運開通後交通便利，帶動不少從北市出走的買盤前往購屋。
五股洲子洋重劃區新案「未來之都」專案經理林家睿表示，今年剛推案「未來之都」第1期每坪開價36.5萬元，現在推到第3期，每坪開價39.5萬元，漲幅8.2%。
淡水和汐止也因為房價低，新屋數量多，交易衰退比例較低。信義房屋淡水新市店店長陳佳煌表示，4月淡水捷運延伸線通過審查，最快明年動工，激勵外來客購屋的意願與信心；加上近來重劃區環境與設施逐漸完工、新成屋也一一落成，5年內新大樓房價每坪18~22 萬元，吸引首購族群購屋。
曾敬德表示，雖然房市景氣逐漸冷清，不過新婚、首購民眾還是有購屋需求，因此房價較低區域相對受到歡迎，交易量衰減幅度較低。
文章轉載自:udn聯合新聞網
