實價登錄資料全都露！
台中豪宅陳幸妤每坪57萬買下 高美館前40萬神話破滅
【經濟日報／陳美玲、宋健生、林政鋒 綜合報導】
實價登錄資料昨（16）日正式揭露，北中南可查詢到最高成交價全都露，北市最高價是松勇路上「冠德領袖」，不含車位每坪165萬元；台中市最高價是「聯聚方庭大廈」，不含車位每坪57萬元；高雄最高價為「美術之星」，每坪約33.6萬元（含車位）。
實價登錄資訊公開查詢昨日上路，北部可查到的最高價是台北市松勇路、屋齡4年的「冠德領袖」，不含車位、每坪成交價約165萬元，符合市場行情，若加計車位，每坪價格約130萬元，此房由研華董事長劉克振以科辰投資名義砸下2.38億元買下。
除了「冠德領袖」外，位於大安區忠孝東路三段的「朕廈」，買方一次購入兩戶、雙併產品，每坪成交價為124萬元及125萬元（不含車位）。信義房屋不動產企劃研究室經理蘇啟榮表示，台北市房價來到相對高點，價格要再大幅攀升不易，因此現階段「成屋市場」不容易出現「開價嚇死人、成交價笑死人」的情況。
台中部分，最新成交紀錄為前總統陳水扁的女兒陳幸妤，砸下8,750萬元買下七期豪宅「聯聚方庭」、樓層為37樓，面積為167坪加上2個車位，若不含車位每坪成交價為57萬元，加計車位每坪則是52萬元，價格也落在市場行情內。
據了解，「聯聚方庭大廈」在2008年預售時，每坪開價37至49萬元，目前只剩高樓層產品，成屋價每坪已漲至55萬至68萬元。若以實價登錄價位每坪含車位52萬元來看，還算符合市場認知的範圍內。
高雄部分，高雄崇德路地坪270坪的店面以2.5億元成交，為8月高雄房地產買賣移轉單筆最高價格，特別受到矚目。大樓住宅方面，高美館「美術之星」以每坪33.6萬元登錄創高價，不過是實際正常交易，或是人頭戶撐高房價仍有待觀察，但實際行情一揭露，戳破市場喊出美術館第一排每坪站上40萬元的假消息。資深業者說，公開的房價資訊也有可能是建商找人頭撐場面，最好再觀察幾周有相對豐富的個案比較，房價資訊會更準確。
文章轉載自:udn聯合新聞網
