摘要

近期一齣爆紅的偶像劇，劇中女主角在工作上不斷努力，每天想盡辦法節省開支，辛苦存下人生第一桶金，就為了實現買屋的夢想，引發熱烈討論，房仲業者建議，買屋是人生的大事，不但需要仔細評估，更要耐心篩選，對「小資女孩」來說，購屋要兼具保值與品質，在購屋計畫中應以還款能力為主要關鍵。

記者曹逸雯∕台北報導
近期一齣爆紅的偶像劇，劇中女主角在工作上不斷努力，每天想盡辦法節省開支，辛苦存下人生第一桶金，就為了實現買屋的夢想，引發熱烈討論，房仲業者建議，買屋是人生的大事，不但需要仔細評估，更要耐心篩選，對「小資女孩」來說，購屋要兼具保值與品質，在購屋計畫中應以還款能力為主要關鍵。
根據內政部統計，台灣女性初婚年齡在29.2歲，近年來結婚年齡不斷延後，形成晚婚的普遍現象，因此，職場上出現一群經濟獨立、懂得享受生活的粉領新貴，這些女性被稱為「小資女孩」，勇於追求理想的生活品質。
21世紀不動產總經理王福連25日表示，小資女孩在職場已有4、5年的時間，有固定工作也小有積蓄，不過，購屋的金額龐大，一定要停下腳步，別一心急著向前衝。
根據一項網路調查，有4成者的購屋預算在500萬~800萬元區間，而月收入大都在5萬元以下，顯示大部分人對購屋預算有一定概念，王福連指出，小資女孩具有獨立的經濟能力，重視生活品味，在購屋計畫中應該以還款能力為主要關鍵，他建議每個月可負擔房貸在月收入1/3以上，但不要超過1/2為原則，避免未來升息造成還款壓力。
調查也發現，有2成4民眾視「套房」產品為購屋第一優先選擇，王福連也建議小資女孩在購屋前要先考慮清楚二件事，第一是未來是否要與家人同住，第二是住家與工作地點間的交通便利性，以此來衡量購買房型、坪數大小及購屋區域。

王福連指出，一間具有未來增值性的房屋，可以先從附近大環境來觀察，例如生活機能完善、交通便利捷運站旁，房價自然就會有增值空間，未來要脫手也不會有太大問題，像新北市有一位陳小姐，上班地點在台北市，幾年前看準三重地區在相對潛力低價內，因而在中興橋的集美區買了一間小套房，當時每坪18萬元，現在已漲到25~30萬元，漲幅在2~3成左右。

至於在看屋、找屋階段，王福連建議要多留意房子產權以及內、外部相關資訊，多方觀察週遭環境是否有嫌惡設施等，在格局規劃部分，盡量選擇方正，避免有奇怪的隔間，盡量要以一般人喜愛房型為主，在決定購買前，小資女孩最好多看幾次、多方面比較，多詢問家人意見，免得貿然付出一筆訂金後，才發覺房子有問題，或入住後不合自己實際需求。
王福連也提醒，買屋是件大事，最好還是選擇具有品牌正面形象與知名度的房仲業者，交易過程完全公開透明與安全，以確保買賣雙方的權益，且所有成交案件，也都會透過特約地政士及履約保證制度，也較能落實交易流程控管。