【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
在台灣去年6月推出奢侈稅打房的同時，香港、新加坡也有類似措施，從目前情況來看，全球資金泛濫、通膨隱憂揮之不去下，課稅方式似乎只能讓房價緩漲，或減少成交量，但無法把房價打下來。
倒是中國大陸去年1月祭出的「限購令」，看來比較有效，大部分中國一級城市房價都不僅止漲，而且出現下修。
香港和新加坡都比台灣更早推出課稅打房措施，名為「額外印花稅」，香港在2010年11月推出，半年內轉手課徵交易價15%，6~12月則課10%，1~2年則課5%。相較台灣的1年課15%，2年課10%，稅額輕很多。
新加坡政府出手比較重，4年內轉手都要課徵額外印花稅，1年內課16%，1~2年內則課12%，比台灣多出1~2%。
香港中原地產台灣區總經理余志文表示，香港祭出印花稅後，交易量重跌7成，但由於市場並未出現降價拋售，房價一直撐住，一季之後就又開始回升，目前香港一般住宅房價比印花稅政策實施前，大約又漲了1~2成左右。
新加坡在政府祭出印花稅打房後，成交量也重跌，但停滯的房價在兩季後又開始上漲，逼使新加坡政府在去年年底再祭出新一輪打房，規定外國人在星購屋需另外再付10%的額外印花稅。
中國大陸也有部分城市祭出提高契稅或房屋稅措施，但並非全面政策，每個城市有不同作法；大陸主要打房手段是限購令，規定一、二級城市一個家庭只能限購一房，並緊縮房貸成數到5成以下，自限購令祭出後，大陸房市反轉明顯，各地房價多傳出鬆動。
文章轉載自:udn聯合新聞網
