新莊沿線房價兩年漲五成

新莊沿線房價兩年漲五成

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摘要

捷運新莊線後天通車，房仲業者認為，目前捷運新莊線沿線房價每坪約在30萬元，通車後雖有利多，但因近兩年三重、新莊房價已提前反映，加上景氣不看好，短期內房價應維持平盤。

【經濟日報／記者李至和、林昭彰／台北報導】

捷運新莊線後天通車，房仲業者認為，目前捷運新莊線沿線房價每坪約在30萬元，通車後雖有利多，但因近兩年三重、新莊房價已提前反映，加上景氣不看好，短期內房價應維持平盤。

中信房屋市場研究中心指出，捷運通車前後一般都有所謂「通車行情」，但之前在新莊副都心帶動下，房價已提早反映，近二年多期間，新莊、三重房價漲幅都在五成左右，過快過大的漲幅，也是造成新莊線沒有衝出通車行情原因。

信義房屋調查新莊、三重地區房價，2009年第二季，新莊的平均成交價為每坪16.4萬元，但去年第三季的均價已漲到24.7萬元。三重地區2009年第二季成交均價每坪20萬元，去年第三季均價則已漲到近30萬元。

信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，若以新莊、三重捷運站周邊電梯大樓來看，目前成交價多在30萬元以上，捷運通車雖有利多，但受多項因素干擾，房價恐維持平盤。