【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
隨著房價頻創新高，民眾購屋負擔接近臨界點，大台北「比價效應」也日益明顯。房仲業發現，許多和緊臨區域價差明顯、且房價還在民眾負擔之內的行政區，近來都吸引大批口袋不深的民眾進場購屋，快速在後金融海嘯時崛起。
這些區域包括新北市五股、汐止、三重、深坑等，由於這些房市區截至目前仍具比價優勢，而大台北房價又無明顯回檔跡象，業者認為這些區塊明年依舊看好，極具補漲潛力。
HouseFun地產召集人李建興表示，「比價效應」在城市房地產發展中，一直扮演重要角色，當市中心房價漲至一定高點時，民眾就往外移，其中緊臨市區或具有便利交通可快速抵達市區的區域，通常會被優先選擇，房價也會跟著補漲。
大台北地區最早出現比價效應的，在北市方面，主要集中在內湖、南港及文山區，新北市部份，則以緊臨北市的新店、板橋、永和最為明顯。
以永和來說，因和北市中正區一橋之隔，早期房價不到一半，而區域生活機能也不差，因此在中正區房價一坪來到5、60萬元，許多中正區民眾紛紛移民永和，永和房價也因此快速翻漲，目前成屋價格已直逼四字頭。
李建興分析，上述區域和台北市中心的大安區房價仍有相當落差，但是由於房價也來到高點，甚至已超越一般上班族的購屋能力，因此「比價效應」漸漸淡去，取而代之的，則是更往外圍，或是之前不被市場注意的區域。
文章轉載自:udn聯合新聞網
