【聯合報╱記者江碩涵／台北報導】
房仲業者統計，1年來台北東區店面漲1成，部分店面還傳出單坪破千萬元「天價」，但店面行情漲不停，租金卻不動如山，房東的租金投資報酬率下探1.2%，創新低。
永慶房產集團店面事業群經理鄭朝鶴表示，各國持續貨幣寬鬆政策，台灣利率依舊偏低，資金滿溢的情況下，不少高資產族群紛紛將資金投入店面；店面不僅有固定租金收益，未來轉手增值空間也大。
永慶房產集團統計，東區SOGO商圈店面從每坪350萬至900萬元漲到最高價已經高達每坪1100萬元；忠孝敦化商圈店面則從每坪300萬至700萬元，漲到最高已至800萬元，漲幅全都超過1成。
雖然店面售價持續上揚，但租金卻表現平穩。
根據永慶房產集團統計，東區SOGO商圈每坪月租金1萬至2.5萬元、忠孝敦化每坪月租金8千至2.1萬元，兩大商圈1年來租金都沒有成長，租金投資報酬率僅1.2%至3.2%。
西門町目前每坪月租金為5500元至2萬元，租金投資報酬率為1.2%至1.5%，屢創新低。
太平洋房屋行銷部顧問李季鴻表示，即便租金投資報酬率已低於定存利率1.3%，許多長期投資置產者仍偏愛「囤積」店面，主要看好觀光客增多，帶動零售物業銷售熱，尤其東區、西門町等以觀光、消費為主的商圈，除了1、2樓店面，3樓以上也成為美容、美髮、醫美等產業熱門進駐的店面。
文章轉載自:聯合新聞網
