【經濟日報／記者陳美玲／台北報導】
法拍老手蔡璟柏是誠信國際地產資產公司總經理，去年曾在法拍市場，以1,040萬元拿下新北市議員李婉鈺遭到法拍的大直套房「皇普河畔」，昨（16）日又以國宅法拍單價新高擊敗17組對手拿下大安國宅，眼光相當精準。
蔡璟柏去年6月以1,040萬元在法拍市場拿下李婉鈺的法拍大直套房「皇普河畔」，引起市場上驚呼聲連連。昨日又出手替買家投標大安國宅一樓房屋，並且僅以總價50萬元之差贏過第2標的投標者。他謙虛說，「表現還好啦！」，他強調，昨天的標案應該是投標者「英雄所見略同」，才會出現4封總價破3,000萬元的標單，他只是按照合理的區域行情價詳加推算。
蔡璟柏表示，投資或是買賣法拍屋有其門道，第一，投標資格要看清楚。
不少人價格計算得很清楚，卻因為沒看清楚投標資格，造成資格不符，由第2順位遞補；第二，產品不同，銀行貸款成數也不一。舉例來說，國宅貸款成數為七成，與一般房屋產品落差約一成，若投標人沒做好功課，頭期款不足，好不容易標到手的案子也要拱手讓人。
文章轉載自:udn聯合新聞網
