【聯合晚報∕記者游智文∕台北報導】看好陸客自由行吸引力，建商不只大力招攬陸客來台賞屋，也相中港人大力促銷。今天就有一訴求包管包租、全新推出的溫泉建案，在台北和香港兩地同步公開，創業界先例。
新公開的個案為國礎．德士通機構在北市新北投所推出「湯．富裔」，基地約174坪，規劃為18~21坪為主力的中小坪溫泉住宅，以兩年包租，租金報酬率3.5%吸引台、港投資客。
兩岸開放後，國內已有不少建案前往大陸、香港、新加坡等地銷售，如高雄的「都廳院」、內湖「湖水裔」等都近期到香港展示出售，稍早也有不少國內建商參與上海、北京房地產交易會，銷售在台個案。
不過這些個案都是先在國內銷售一段時間後，再透過代銷仲介拿到外地展銷。而今天公開的「湯．富裔」則是一公開就在台、港同步舉行接待中心開幕、刊登廣告、產品說明會等，噱頭十足。
負責個案銷售的中原地產副理孫婉榕表示，兩岸簽訂ECFA之後，香港高資產族群一直對台灣房地產有著高度興趣，近期因為港幣隨著美元貶值，加上台灣「陸客自由行」上路，許多高資產人士詢問熱度陡增。
孫婉榕表示，香港經驗讓香港人對「陸客自由行」有高度信心，而且香港人深信，台灣的奢侈稅效應有限，只是短暫壓抑，房價走揚不變。
香港在去年11月20日實施新一波印花稅，但只維持不到兩個月的效果，且只有量跌，目前房價已又比印花稅實施之前上漲逾1成。
房仲業者表示，相對於陸資，香港人在台投資不動產，因不受任何限制，一直很活絡，稍早香港掛牌的亨得利鐘表就以一坪556萬元買下忠孝東路一處店面，創當時東區店面公開市場行情新高。
文章轉載自:udn聯合新聞網
