【聯合報╱記者孫中英／台北報導】
只要卡位卡得好，畸零地和釘子戶的地主，多半都能以小搏大，創造驚人收益。不過，新光人壽昨天以一坪九百四十五點九萬元，取得內湖陽光街「角地」，只能算房地產史上「第三高」的畸零地交易紀錄。
台灣房地產界有史以來，「最貴」的畸零地交易紀錄，同樣發生在新光集團身上。民國七十年代，新光打算興建台北站前摩天大樓時，土地正中央居然有筆「一點八坪」的畸零地。
地主開出每坪上億元的「天價」，新光集團為顧慮基地的完整性，忍痛以兩億元買下，一坪土地就花了一點一億多元。
房地產史上第二高畸零地交易紀錄，則是鄉林建設購入士林官邸土地後，又花了一點五億元，向寬頻房訊總經理游世一買下士林官邸旁約十四坪土地，換算一坪土地價格也高達一千零七十一萬元。
壽險公司或建商「砸重金」買下待開發土地旁的畸零地，或解決釘子戶，是否能符合成本效益？
台灣房屋智庫執行長邱太煊分析，新光集團雖然兩次開出高價「拔釘」，但新光摩天大樓得以確保一千五百多坪的基地完整，且長年穩居台北「地王」寶座，若內湖陽光街土地也能打造千坪地基，豪宅銷售行情同樣看俏。
不過，畸零地想要獲取高的獲利，也有失敗案例。房仲業者說，位在忠孝東路上的餐飲大樓「Bistro 98」，由遠東集團董事長徐旭東擁有，但廣場前約卅一坪的土地，卻是畸零地，據傳地主開出兩億多元天價，徐旭東堅持不埋單，地主只好在大樓門前豎立廣告牆面出租賺租金。
文章轉載自:udn聯合新聞網
