博愛特區土地受矚目
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
總統府旁又有大型土地要賣了！國有財產局上午公告今年第二批地上權土地標售，北中南共計12筆、1.06萬坪，總底價約15.14億元，其中包括北市一筆於博愛特區、豪宅元大一品苑旁、面積達345.5坪的精華土地，受到注意。房地產業者注意其市場價值，認為底價偏低，預期會有搶標市況，但博愛特區附近土地若開發為住宅，總統府及官邸安全問題也令很多人關心。
國產局加快進行土地採地上權模式活化，國產局北中南三個辦事處今天上午同步公告標售新一波地上權土地，使用權暫定50年，北市三筆博愛路、大安區羅斯福路、中正區杭州南路土地，均為第三種住宅區。
最受市場注目的是位於博愛路224巷口的345.5坪土地，地點就在知名豪宅「元大一品苑」附近，距離總統府和總統官邸相當近，由於之前元大一品苑因總統官邸安全問題，一度引發爭議，國產局在公告上也特別明「本案土地位於總統府及總統寓所週邊適當範圍內，將由臺北市政府依總統府98年7 月24日函示處理個案建照審查事宜」，提醒建商注意限高問題。
此筆土地，國產局底價3.71億，換算每坪約107萬元，全球資產管理專案經理王維宏表示，今年7月，吉美建設標下民生社區地上權土地，換算每坪容積單價約90萬元，也就是說，未來推案價格每坪約在90萬元左右；今天公告的博愛路土地，換算容積單價僅47萬元，再加位處敏感位置，具有不錯議題，預料會吸引不少建商目光。
國產局今天同時公告新竹、台中市、嘉義市、台南市及高雄市等多筆精華區土地，其中台中土地位於台中火車站、干城重劃區，各約2000多坪；台南市土地有1200多坪，位於成功大學旁；高雄市土地則在捷運市議會站附近，多為商業區土地。
文章轉載自:udn聯合新聞網
