【經濟日報╱記者黃啟菱∕台北報導】
住宅市場買氣冷清，商用不動產交投相對熱絡，戴德梁行將在28日標售中華票券位於台北市敦化南路的總部大樓，標脫機率高；第一太平戴維斯則受潤泰創新委託，29日將標售兩筆位於台北市中正區的土地。
戴德梁行指出，中華票券總部大樓位於台北市敦化南路二段，建物約2,696坪，土地約329坪，平均容積率約為363%，標售底價26.8億元，目前已有約40組投資者領標、30多組投資者進行實際勘查。
據瞭解，有興趣者包括開發商、壽險業者、私募基金等，甚至還有個人投資者。由於此大樓屋齡已30多年，多數投資者都考慮拆除舊有建物、重新興建大樓，以創造更大的開發效益。
戴德梁行分析，如今歐美經濟動盪不安，造成全球股災，投資市場氣氛低迷，不少投資人都轉向評估較為保值的黃金現期貨與各類型不動產，但多數投資人因信心不足，只是觀望而已。不過，台北市精華區因釋出量少，只要有好標的登場，買方仍多願意出手，戴德梁行對此次的標售結果樂觀看待。
潤泰新釋出的土地，則位於台北市延平南路及長沙街，其中，延平南路土地面積為140坪、帶有建照，底價約4.9億元，每坪約350萬元；長沙街土地面積為35坪，底價約1.24億元，每坪約353萬元。兩塊土地皆屬於商四使用分區。
第一太平戴維斯指出，潤泰新此次釋出這兩筆土地，主因該公司正調節土地存量以及資金安排，這兩筆土地區位都很好，目前已有不少投資者洽詢。
高力國際投資部董事柯昇沛表示，雖然近來全球經濟轉弱，但地點好的不動產表現仍有撐，而且依歷史經驗來看，房價是一去不回頭的，如上周高價拍出的新光敦南大樓。
文章轉載自:udn聯合新聞網
