【經濟日報／記者陳美玲／台北報導】
針對金管會將全面清查銀行辦理不動產放款情況，遠雄昨（29）日表示，的確已收到銀行「口頭告知」可能調降土地融資、建築融資的貸款額度；京城建設則強調，銀行緊縮額度只會逼死小建商，對於總資產超過50億元以上的大型建商沒有太大影響。
建商表示，目前銀行給予建設公司土地融資和建築融資貸款額度分別是60%、65%，但因金管會緊盯銀行不動產授信部位，未來建商貸款額度恐再下降。
遠雄建設總管理處執行副總經理黃志鴻表示，上周財會部門已收到銀行端的口頭告知，未來融資貸款成數可能會再下調。不過，上市公司資金募集管道較多，因此公司營運將不受影響。
日勝生指出，銀行緊縮建商貸款業務後，大型建商的資金調度恐不若以往靈活，但仍不至於衝擊營運。
京城建設也指出，上市櫃建商基本上總資產都有50億元以上，在規模較大的優勢下，衝擊不大。
建商指出，政府緊縮建商土地、建築貸款沒有意義，只會衝擊到資本額較小的區域型建商，若這些小型建商資金周轉不靈進而倒閉，應非政府所樂見。
此外，若建商資金調度較不靈活，頂多就是降低推案量。但推案量減少，房價很難下降，高房價的問題也很難解決。
建商強調，政府把貸款門檻拉高只會造成建設公司大者恆大的情況，建設公司只是將本求利，因此政府應該把重點擺在如何降低土地價格比較實際。
文章轉載自:udn聯合新聞網
