【網路地產王/綜合】
又到了報稅季節，很多人購屋族都會忽略節稅！國稅局提醒貸款購屋族，善用自用住宅借款利息扣除額合法節稅，因個人因素尚未在購置房屋遷入戶籍者，記得儘速向戶籍機關申請戶口遷入，才能享有當年度自用住宅購屋借款利息扣除額。
■ 扣除上限30萬 一申報戶限一屋
依據所得稅法第17條相關規定，納稅義務人本人、配偶、受扶養親屬購買自用住宅所支付的貸款利息，如符合條件可於綜合所得稅申報時申報列舉扣除，條件包括房屋必須為本人、配偶、受扶養親屬所有，另外、本人、配偶或受扶養親屬必須在課稅年度辦妥戶籍登記。
而且房屋未供作出租、營業或執行業務者使用，最後則是檢具支付此一房屋借款的利息單據正本，國稅局說明，購屋借款利息須減除儲蓄投資特別扣除額後所得餘額，申報扣除，每次扣除金額上限為30萬元，每一申報戶以一屋為限。
■ 油電雙漲要節稅 申報上限30萬
該怎麼計算？舉例來說，吳小姐於100年在新北市購置新房自住，未將房屋出租或供營業或執行業務者使用，並於當年度於新屋辦妥戶籍登記，吳小姐100年向銀行借款支出利息共50萬元，但她在銀行的利息收入有10萬元，因此須以50萬元減去10萬元，得到餘額40萬元，由於超過申報額度上限的30萬元，因此最後是以30萬元作為購屋借款利息扣除額。
因此，提醒納稅人，時機歹歹，在油電雙漲的年代，要省錢，千萬精打細算，一定要向戶籍機關申請戶口遷入，才能有當年度自用住宅購屋借款利息扣除額，可以省下一筆稅務支出。
【網路地產王www.vrhouse.com.tw】
