張金鶚：都更案的事先協商機制不足
李鴻源：將檢討程序上權利義務有無充分告知
【聯合報／記者郭安家／台北報導】
士林王家都更拆屋案引起軒然大波，不少都市計畫學者認為，都市更新條例漏洞百出，除第卅六條「拔釘子戶條款」引起爭議，另外有兩條法令涉及違憲，對此學者將與立委合作提出修法。
政治大學地政系教授徐世榮說，都更條例有結構性問題，第廿五條之一及第廿二條，設定比例表決機制來進行都市更新，也提供權利讓建商徵收土地，都違背憲法保障人權的精神。
徐世榮說，房屋合建屬於民間私領域事情，理應由民法規範，但第卅六條允許雙方談不攏時，政府可介入強制執行，這是一件非常怪的事情。多位國會助理已積極聯繫民間學者，未來很有可能會要修改整套法令。
台灣大學城鄉所教授夏鑄九也說，文林苑還在進行都市更新流程，但預售屋已銷售一空，由於其中牽扯龐大的違約金，更讓中央營建署難從中插手。
專業者都市改革組織理事長黃瑞茂也同意，這樣未解決土地問題，就推出銷售的情況，以致騎虎難下，政府應要加以控管。
政大地政系教授張金鶚觀察，王家起初沒有積極表態，為嚇退建商又提出兩億元補償金，建商態度轉強硬，加深雙方衝突；由此可見，都更案的事先協商機制不足，非營利組織應進入社區協助民眾。
黃瑞茂認為，建商本來就有義務整合民眾意見，支持或反對的聲音都在反映市場需求，但「全世界大概只有台灣用表決方式決定都更」，甚至進一步擬出「拔釘子戶條款」，這些都需要修改。
【記者李順德／台北報導】內政部長李鴻源昨晚表示，內政部已注意到台北市文林苑的都更爭議，將檢討程序上是否有讓王家表達意見的機會，或權利義務有無充分告訴王家；並將檢視是否修正都更條例。
李鴻源說，都市老舊社區要新生，都市更新是必要手段；但一個都更案，要做到住戶百分之百的同意，有其困難；鄰國如韓國、新加坡，只需百分之八十、九十的住戶同意，都更就可進行。
李鴻源指出，據營建署長葉世文陳述，文林苑王家在都更計畫公告前未表達異議，致被劃在都更範圍內；都更計畫公告後再表達異議，就難以補救了。他說，對政府而言，這是非常兩難的，都更是地方自治事項，內政部只能檢視制度與法律面。
文章轉載自:udn聯合新聞網
