【經濟日報╱記者邱金蘭、洪凱音∕台北報導】
財金部會打炒房動作不中斷，金管會昨（23）日宣示，將加強查察房貸授信人頭戶。據了解，金管會已啟動專案金檢，鎖定一、二十家銀行金檢不動產授信業務，並將人頭戶列入金檢重點項目。
管會官員表示，為防範不動產投資客利用人頭戶向金融機構申貸，金管會已要求所有金融機構應加強徵授信審核，如經檢查發現有疏失或違法情事，將追究相關人員責任，並要求金融機構依約提前收回該筆放款。
在政策用力打炒房的情況下，公股行庫對土地建築融資的態度已從「審慎」轉為「嚴謹」。部分行庫正研擬將利率提升至2.5%以上，貸款成數上限調降至五成以下。
為穩定房市，財金部會展開一連串的打炒房行動，繼稅捐單位決定在6月展開第二波不動產交易的查稅行動後，金管會昨天也宣示，將加強金檢房貸授信人頭戶。
金管會官員指出，人頭戶行為很容易規避掉政府許多規範，包括去年中央銀行採取的選擇性信用管制措施，還有金管會本周一（21日）宣布的提高非自用住宅貸款的資本計提規定等。
以金管會本周一發布的新規定為例，銀行辦理的住宅貸款只要是屬於「非自用」，計算資本適足率的風險權數，將從45%提高到100%，金管會並定義「自用住宅貸款」是一人一宅。
換言之，只要使用人頭戶貸款，就可以規避「一人一宅」規定，仍適用較低的風險權數。
金管會官員表示，去年金管會針對不動產授信做專案金檢及一般的金融檢查時，發現有房貸借戶將資金交由他人運用、由他人代為還款繳息，且其所得、還款能力與借款金額顯不相稱，甚至有不明來源的所得資料向銀行申請貸款等情形，都是人頭戶的表徵。
文章轉載自:udn聯合新聞網
