【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
中央存保近日公告標售一批不動產，由於其中包含商場、飯店、整棟商辦及大面積土地等深具陸客自由行概念的不動產，吸引市場人士目光，也被視為自由行上路後相關地產重要風向球。
中央存保近日公告標售的不動產共29筆，分別為中聯信託、慶豐銀行所擁有，總計23.6億元，將於下 (7)月12日開標。
29筆不動產中，有4筆較受市場注目，包括原新竹凱撒飯店、台中北屯區崇德路商場、台中平等街的全棟辦公室以及新北市新店大台北華城大面積坪土地。
原新竹凱撒飯店位於新竹市中華路二段，現作為員工宿舍出租，但仍保持飯店格局，整棟大樓總樓地板面積達5330坪，基地面積510坪，底價4.9億元，換算一坪約9.2萬元。
戴德梁行經理盧依莉表示，凱撒飯店之前曾標售流標，但當時商用不動產尚未增溫，現在陸客自由行上路，飯店投資需求強勁，加上此次底價並不高，拆算毛投報率可達3%，預料應能順利脫標。據了解，目前也有多組人馬積極探詢。
台中市崇德路商場土地，現由家樂福承租，樓地板共1904坪，底價約1.83億元，每坪9.6萬元，依底價和現有租金計算，投報率可達4%。商仲業者表示，產權完整、具一定投報水準的商場，也是自由行主要受惠產品，而該商場總價並不高，可望吸引中小型投資人進場投標。
台中平等街的全棟辦公室，原作為慶豐銀行台中辦公室使用，全棟共7個樓層、1058坪，總價僅7075萬元，每坪約6.6萬元，也低於市場行情。
另外一筆位於新店大台北華城的土地，高達10.9萬坪，其中包含第一種住宅區、道路用地、公園用地、停車場用地、市場用地、兒童遊樂場用地、保安保護區及變電所用地等，是一個造鎮型的土地規模，此一土地為總價最高的一筆，達7.45億元，一般預料大型投資人才較有機會出手。
文章轉載自:udn聯合新聞網
