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陸客來台，已經成功炒熱不少店面行情，隨著陸客自由行將開放，不少投資客瞄準店面商機，開始蠢蠢欲動，店面交易量屢創新高，成為目前市場上的當紅炸子雞！
「大陸客對店面市場的影響，真的比想像中來的大！」商仲業者觀察，政府最近釋出消息，將開放陸客自由行，不但讓不少大陸客大感興趣，因為過去團進團出，行程受到限制，現在很多大陸背包客聽到消息，對來台旅遊都紛紛開始規劃，影響所及，讓過去因為大陸客來台，已經炒熱的店面市場，又掀起一波投資熱潮。
以永慶房屋統計數據來看，98年第4季北市店面平均成交價，才站上一坪100萬，但99年第4季已達119萬元，成交量更是倍增；至於新北市年平均漲幅更高達2成4，成交量也創4年新高，可見陸客帶領的店面效應延燒，未來商機無限，大陸客開放自由行，更讓不少投資客有了想像空間，爭相卡陸客商機。
「陸客自由行一上路，來台人數一定增加！」房仲發現，最近不少投資客，瞄準幾個陸客來台必去的熱點，開始不斷尋找投資標的，包括西門商圈或是站前商圈，都有不少人表明來意，就是要找大陸客喜歡逛的店面週遭，希望先卡位投資，光是一月到現在，成交比率成長了將近一成。由於店面的成交價，起碼都要數千萬起跳，因此，這些投資客的眼光，不在短期的報酬率，而是看好未來基本面回溫與陸客效益。
不過，房仲也提醒投資客，雖然店面市場一片受看好，但店面投資的金額相對較高，陸客來台的數字，能否能如預期般大幅成長，恐怕得花一段時間累積旅客數，因此，店面的漲幅未必能迅速成長，因此，這類投資客的口袋，必須要有一定深度，以免光是應付每個月的利息，就已經十分吃重，精算過後再進場，以免血本無歸，斷頭了結！
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