興富發降價震撼彈 北台灣房市陷入膠著
12月預售市場 來客量及成交量雙創今年新低
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
興富發建設喊出新建案降價25%，震撼房市，也讓人關注目前房市到底冷到什麼地步。根據最新市調，預售屋上(12)月來客量和成交量均創今年以來新低，住展風向球只剩34分，已是黃藍燈底限，再下去就是谷底衰退的藍燈。
住展房屋網總監陳韻如表示，興富發丟出降價震撼彈，不論原因為何，均反映建商對後市看法趨保守，但是否會因此出現連鎖降價的骨牌效應，需要等到年後觀察較為準確，畢竟調降開價的彈性大，成交價的調降幅度才是真正的關鍵。
住展上午公布12月預售市場調查，自8月歐債風暴以來，一路下降的來客量及成交量，12月再出現明顯下跌，北台灣各工地來客量較11月平均減少2成，成交量更大減約3成，雙雙創下今年以來新低點。
建商在12月並未採取降價策略，但更為保守，12月報紙廣告較11月又少了2成，與7月高峰期相比，已減掉6成，議價率維持在百分之13左右，仍是僵持局面。
12月的預售推案和成屋推案量也都較11月再下滑，大致和今年3月奢侈稅重砲轟出時，市場愣住的情況相當，北台灣預售推案量在350億左右，成屋推案戶數在950戶上下，不過12月單一建案的量體大，從推案個數來看，是近年新低。
整體來看，北台灣房市目前陷入膠著，唯一比較好的是桃園地區，市調顯示，桃園市區在去年8、9月股災發生時，市場需求及房價並未馬上跟著變動，近期市區買氣雖淡了一些，但買盤轉移到桃園市周邊，中壢、平鎮等地預售推案仍然是熱力十足，12月預售新案，分別接近30億元。
文章轉載自:udn聯合新聞網
