知名建商搶推指標建案
【聯合晚報／記者游智文／台北報導】
房市520檔期將正式登場，雖然央行重申房地產融資控管政策，但據統計，今年520檔，全台共有新舊42個總銷金額逾50億元的大型指標建案同台較勁，焦點集中在豪宅，其中北市更有豪宅每戶開價4.6億起跳，一場銷售大戰已蓄勢待發。
11個建案超過100億元
住展雜誌今天發布520檔期各主要都會區指標建案調查，調查顯示，包括北市、新北市、基隆、桃園、新竹、台中及高雄，全台共有42個銷售中或即將推出的建案，總銷金額超過50億元，其中更有11個建案超過100億元。
這些推案，建商大多是知名建商，包括遠雄、國泰、宏盛、鄉林、皇翔、冠德、國揚等上市公司以及中悅、新潤、國美、寶佳、麗寶等大型建商。
以地區來看，以新北市指標大案最多，共有22個，占了全台一半以上。新北市以新莊地區大案最密集，共有5個，都集中在新莊副都心，新莊將是大案一級戰區。
另外汐止和林口也各有4個，不過汐止有2個是商辦，其中遠雄的「U-TOWN」，總銷金額達300億，是520檔最大案。遠雄另外在中和、新莊也都有大案銷售，其中，中和華中橋旁的基地，昨天再推出新案「百合園」，總銷105億。
台北市共有8個在售或將推出的建案超過50億元，以位於台北市士林區的豪宅案「圓山1號院」總銷110億最高，此一建案之前建商曾喊出房價將打75折銷售，正式推出時究竟會開出何種價格，市場注目。
住展雜誌研發長倪子仁表示，另一個市場關注的焦點，是位於市民大道與敦化南路口的「敦南樞苑」豪宅案，規劃22戶單層單戶、每戶185坪的豪宅，總銷金額達90億元，開價每戶4.6億元起跳，是520檔期最具指標的豪宅案。
台中市方面，成屋銷售的「鄉林皇居」，現正展開今年以來最強力的銷售，台中市的指標大案還有富邦的「天空樹」、台中西屯區的「太子雲世紀」一案，以及龍寶、冠德合作的「謙臻邸」。
對於建商此時大舉推出指標建案，市場有兩種解讀，一是買氣近期確有回暖，為使熱度得以延續，建商傾力推出指標型的建案，讓市場持續顯得活絡。另一則是，實價登錄在即，後續還有實價課稅，此時不推，一旦實價課稅議題炒熱，可能還得再等待很久才有機會推出。
文章轉載自:udn聯合新聞網
