【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
住展雜誌今天公布北台灣新成屋餘屋調查，自99年累計至目前為止，共1萬849戶未售出，總金額為2671億元；以去年北台灣去化約4成、總銷金額3705億元來算，約0.72年、8.6個月即可完全去化。住展預料建商在餘屋壓力不大下，房價仍將攀高。
住展雜誌研發長倪子仁表示，影響房價的因素，除了建案銷售率外，餘屋量的多寡更是關鍵。奢侈稅上路後，北台灣房市交易量減少不少，很多人因此相當關心餘屋賣壓問題。
倪子仁表示，預售屋還沒蓋，沒有餘屋問題，真正會對建商形成負擔的，主要是新成屋，而根據統計，自99至102年5月底的三年多期間，包括雙北、桃園、新竹、基隆新成屋餘屋量累計有10,849戶，累計未賣出的餘屋金額則有2671億元。
以各區來看，餘屋量最大的地區在新北市，目前的餘屋戶數約為4439戶，未賣出的金額約1188億元；第二大餘屋賣壓出現在桃園縣，目前未售出的戶數約有2960戶，未售出的金額約488億元；基隆的餘屋量最少，約只有511戶、100億元的量體，至於台北市，餘屋量亦僅有約1241戶、587億元。
新北市餘屋主要集中在淡水、新莊和林口，其中淡水地區因淡海新市鎮興建輕軌捷運定案，推案量出現近年來的高點，新成屋的餘屋量也排名第一，但也未如預期的賣壓沉重，統計至今年5月底止，僅有602戶、134億元的量體待消化。
另外桃園地區近年未再受到新北市林口、三峽、樹林等地攔截台北客源的影響，台北客大量增加，促使桃園地區的餘屋量消化加速許多。桃園地區目前的餘屋以楊梅、桃園市及蘆竹的餘屋稍多。
文章轉載自:聯合新聞網
