鉅亨網記者詹宜軒 台北
根據HouseFun盤整近三年「台北市七大超優靜巷區段」發現，復興南路一段(市民大道、大安路一段)附近的住家巷弄最為搶手，2011年每坪行情正式突破90萬元大關，相較於2009年房價，每坪彈跳多出33.3萬元，漲幅高達57.9%，相較與台北市均價，每坪更是高出35.9萬元，卻依然炙手可熱。
對此，HouseFun傳媒中心地產召集人李建興分析，沿著復興南路南北向有捷運文湖線經過，且於忠孝復興站與捷運板南線交會，交通網絡四通八達；再者，西側擁明星學區師大附中、往東邊步行到敦南商圈十分鐘可及，鄰近還有安東市場可滿足民生採買需求，鬧中取靜，頗有大隱於市的味道，例如該區域內素有名人街之稱的「瑞安街」，即為不少藝人隱身住所，包括蔡依林、吳宗憲、蕭亞軒等都是該地的知名住戶。
而同樣位在大安區的靜巷好宅，以信義路二段周邊(永康街、青田街、麗水街及金華街)著稱，目前房價每坪86.8萬元，相較於三年前的61.2萬元，三年之間漲幅達41.8%，僅次於復興南路一段。
該區段內有捷運新莊線與信義線交會站的東門站，且距離大安森林公園步行十分鐘內可及，又有金華國小、新生國小等明星學區推升行情，因此詢問度高，物件流通稀少，相較於台北市每坪均價，當地行情每坪足足高出31.9萬元。
另外，中山北路二、三段巷弄區域行情，2011年每坪房價57.6萬元，接近台北市均價，但近三年房價漲幅竟有39.8%，後勢強勁，值得關注。
李建興指出，該區商業氛圍濃厚，小商圈多，沿著中山北路林蔭大道的兩側，精品名家林立，加上佔地寬敞的林森公園，為車水馬龍鬧區中，難得的綠寶石之地，自然成為購屋人指名要件。
還有名人偏愛的忠孝東路四段巷弄好宅（216巷、延吉街），2011年每坪均價76.7萬元，近三年漲幅也有32.5％，與台北市的平均漲幅13%來看，足足多出19.5個百分點，增值效益亦十分驚人。
文章轉載自:鉅亨網
