考量工作地點與自身需求
21世紀不動產行銷部經理曹若琪表示台北市寸土寸金，停車位動輒百萬起跳，甚至有的要2、300百萬，不少的購屋民眾也開始頭疼，是該買兩房加車位或者捨去車位、直接購買三房產品，去享有更大生活空間。
如果工作地點較遠而需要用車的話，購買停車位可以直接省去找車位的麻煩，更不用擔心車子在外，風吹日曬雨淋、被偷竊的風險，而兩房的產品對於尚無小孩的新婚夫妻來說，即使未來小來出生，空間足夠可使用好幾年，不用急著背負沉重的房貸。
若想省下車位的預算，換取三房也是不錯的選擇，與家人的居住的空間增加，不過曹若琪要提醒是，最好是買在交通便利的區段，否則未來想要出售時，可能會因為沒有停車位，卻不容易脫手。
仔細注意產權問題 避日後糾紛
房仲業者表示，部分建案在銷售時，就表示必須購買停車位，那是因為有的停車位是歸納在公設內，屬法定停車位，由所有住戶共同持有，隨主建物轉移卻無獨立產權，所以購屋時無法分割，也不得出售轉賣給非同大樓的住戶。
而停車位又分為坡道平面、坡道機械、機械平面或是停車塔等數種規格，由於屬性不同，所持分的坪數也會不同，而停車位的坪數，不得與房屋單價共同計算，假設每坪20萬的房子，房子坪數40坪，而停車位10坪，房屋加上車位的總價是40坪*20萬+停車位一個單價，才是合理的計算方式，所以購屋民眾一定確認清楚，以免吃虧上當。
投資有道，報酬率穩定
因為停車位屬性不同，價格也亦有不同，在投報率的程度上也有所落差，近幾年所謂「捷運宅」、「共構宅」等這類型產品受歡迎，加上國際油價高漲，越來越多人寧願選擇買在交通便利的區域，而不考慮買車位，所以普遍來說，投報率都不超過５％，卻比起銀行定存利率來得高;另外，想要轉賣或是出租的民眾要注意，若車位是法定停車位的話，則是無法轉移或出租給外人，唯有獎勵停車位或增設停車位才可以轉賣或是出租給外人。
所以民眾在購屋時，一定要問清楚停車位產權，否則花費上百萬買個車位，卻無法轉租或是買賣就得不償失了！
文章轉載自:udn聯合新聞網
