【經濟日報∕記者林宸誼∕綜合報導】大陸官方對樓市調控再次出招，這次鎖定稱為「避風港」的商業地產。大陸銀監會主席劉明康要求銀行提高商業地產的「首付和利率」，避免形成泡沫。業者表示，現在貸款利率都已經上調到20%以上，如果還要提高，對商業地產打擊更大。
中國經濟網昨報導，原本是開發商和購房者「避風港」的商業地產，被銀監會主席劉明康點名是「抵押貸款的風險」。他並要求銀行對商業地產抵押貸款的房貸標準，要高於住房抵押。
「貸款利率已經上浮 (調)的很厲害。」針對銀監會要提高商業地產「首付和利率」，負責代理銷售的浙江杭州贏商商業投資管理公司執行董事方芳表示，「首付至少五成，利率已經上浮 (調)20% 甚至更多。」
她以目前正銷售的案件為例，浙江杭州蕭山一棟商業大樓6月份開盤，首付五成，利率在基準基礎上要上調20%至25%。「找了四家銀行，只有一家銀行願意給20%。」方芳說。
受到利率上調影響，商業地產的交易量逐月下滑。「當時50多套房源，有500多個客戶來登記。等6月份正式開盤，客戶減少200多個，最終到現場只有120個。」方芳表示，往下走的感覺很明顯。
「商業地產一旦形成泡沫，確實比住宅更嚴重。」大陸房地產經理人聯盟常務理事王偉業表示「但控制泡沫，應該從拿地、開發等源頭來做，而不應該抓購買終端做文章。」王偉業說。
文章轉載自:udn聯合新聞網
