【經濟日報╱記者柯玥寧／台北報導】
實價登錄上路，北市各指標路段房價相繼曝光，北市大安區「天昴」推案昨（18）日以每坪139.2萬元成交，與開價每坪180萬元相比，打了77折。政大地政系教授張金鶚認為，資訊揭露後，民眾不會再誤將開價當參考值，負擔高出行情的房價。
張金鶚表示，未來購屋者較不會因為「定錨」效果，多支付比市場行情還高的價格。現階段可供查詢的物件筆數不夠多，待11月更多資料出爐之後，房價鬆動情況可能愈趨明顯。
財金文化集團董事長謝金河指出，兩岸房市都面臨了挑戰，大陸因為經濟成長率難持續維持兩位數成長，未來房價大漲不容易，「國內的房地產也結束了百花齊放的時代，不再是建商蓋什麼，民眾就會買什麼」，房價表現將取決於地段及品質。
代銷業者則持不同看法，海悅廣告總經理曾俊盛指出，實價登錄上路，僅會短期衝擊房市買氣。
新聞辭典》定錨效應
定錨效應為經濟學中的一種概念，形容人們評估事物的價值，會與同類商品相比，取得參考值後，以此原點比較、移動。但這容易產生一種先入為主的想法，人們做決定的時候，過度倚賴特定的資訊或條件，進而依這些受限的考慮因素來決定。
例如，若一件衣服售價是399元，通常人們殺價都會從350或300元殺價，較少有人一開始就喊250或200元，多數人會受限於一開始的定價，影響購物決策。
文章轉載自:udn聯合新聞網
