（中央社記者馮昭台北電）各房仲業7月成交統計今天公布。在奢侈稅實施前，房市出現「逃命潮」；雖然實價登錄8月將上路，但7月房市交易量未明顯增加。
住商不動產統計體系內加盟店成交資料，7月全台成交量較6月減少5%。其中以雙北市、新竹和苗栗買氣最淡，平均減幅15%；台中以南房市熱，增幅約1成。
永慶房產集團研究發展中心統計，台北市7月成交量較6月微增1%，新北市減2%，台中市增13%，高雄市增15%，呈現北冷南熱。
永慶統計，上述4都會區住宅7月均呈現價跌。台北市平均房價從6月的每坪新台幣54.5萬元，7月跌至每坪53.7萬元；新北市6月每坪32.7萬元，7月跌至每坪32.3萬元；交易量增的台中市7月每坪11.9萬元，較6月跌0.3萬元；高雄市每坪10.2萬元，跌0.7萬元。
台灣房屋公布台北市、新北市、台中市、高雄市、桃園和新竹6都會區房市價量統計，6都會區7月交易量縮7.75%，除桃、竹交易量持平外，其他4都皆量縮，其中雙北市交易量月減幅都超過15%。
台灣房屋統計，6都會區平均房價月增1.69%，其中以高雄平均房價月增7.12%最高。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，實價登錄讓不少民眾認為是房市進入「拐點」的關鍵，對於價格下修期待高，造成交易遲滯。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，房價高，但屋主態度未明顯鬆動，買方購屋態度轉趨觀望，加上合宜住宅帶動平價風，造成雙北市房價小幅修正。
台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴研判，實價登錄上路後，可縮小買賣雙方對房價的認知差距，有助刺激房市需求。
文章轉載自:中央社
