【劉曉霞╱台北報導】今年信義計劃區豪宅交易回溫,許久沒新案推出的信義計劃區下半年將有新案動工,寶徠建設董事長李左軍透露,下半年將有面積320坪的新案動工,位置就在「台北信義」旁,預計每坪開價200萬元。而冠德總銷200億元的「興雅BCF」與亞太會館改建案,也都已動工。
繼亞太會館改建案、冠德興雅案開工後,寶徠下半年也有新案動工,這是寶徠繼「寶徠花園廣場」後第2個在信義區興建的豪宅。將由寶徠建設、天鎰建設、允鵬建設合建。
最快後年可望問市
李左軍說,該案基地面積約320坪,希望能在年底前取得建照,初步規劃地上13樓的大樓,暫定每戶150坪,每坪開價200萬元,「價格合理,不像其他建商」。
該建案最快2015年可望問市。若以每戶150坪,以每坪開價200萬元計算,單戶要價最少3億元。
正在興建的亞太會館改建案,中華工程副執行長李明正說,該案已確定命名「陶朱隱園」,預定2017年下半年完工,興建40戶,每戶290坪,單坪售價未定。
李明正說,「陶朱隱園」建案會針對兩岸四地金字塔頂端人士銷售,會篩選客戶,以維持住戶品質,目前還未正式推案,僅向特定族群說明。據悉,「陶朱隱園」單坪售價有機會上看3字頭,若以每坪300萬元計算,單戶將創下高達8.7億元的天價。
基地總銷估200億
冠德位在信義區的新案「興雅BCF」案也已開工,地點位在信義計劃區松勇路、松德路200巷間,共有3塊基地,合計共約1607坪,保守估計總銷至少200億元,最快2015年底完工。
實價最高約260萬
根據實價登錄行情顯示,目前北市豪宅最高價為信義計劃區「皇翔御琚」,每坪換算約260萬元,而「信義之星」以每坪成交行情也有191萬元。
而目前信義區還有寶豐隆蔡鎮宇持有的「D5案」、富邦整合的「D1案」、富創建設「D3案」、大陸建設主導的「B7案」等超級豪宅正在規劃或動工中。
文章轉載自:蘋果日報