【經濟日報∕記者黃啟菱∕台北報導】土地徵收將改採市價，
房地產業者昨（23）日指出，此舉有助於提高政府徵收土地的效率，對都市更新的推動可望加分不少；但政府徵收土地時的成本，未來也勢必提高且轉嫁給業者。
目前土地徵收補償是按公告土地現值加成，未來應會改採市價，對此，遠雄企業團副總經理蔡宗易指出，所謂的市價，就是買賣雙方認定的價格，未來政府徵收土地時要如何認定市價，將是一大問題，可能要委由專業公正的鑑價機構，較為妥當。
蔡宗易說，土地徵收改採市價，將會提高政府徵收土地的效率，若在都更案例中，對實施都更的建商來說將可縮短整合時間、降低機會成本，而且建商做都更的風險也會減少。
不過，政府得付比公告地價更高的金額給原地主，徵收成本提高，未來當然也會轉嫁給建商。
若在重劃區的案例中，因政府徵收成本變高，釋出的地價當然也會變貴，而且還會帶動鄰近區域的地價。
文章轉載自:udn聯合新聞網
