【聯合報／記者何醒邦、羅介妤、孫中英／台北報導】
飲料大廠黑松本月28日將標售台北微風廣場百貨旁、原為停車場使用的1345坪住宅區土地，底價高達57.8億元，創下住宅區土地總底價新紀錄。目前已有近卅組人馬領取標單，包括微風廣場都將出手競標，預料競爭十分激烈。
房地產業者表示，此為北市難得的精華區大面積土地，勢必熱烈搶標，以附近新推案價格換算，此地可能以70億至80億元的高價脫標。
目前已有包括壽險、建商、飯店業者多達近30組人馬領標，原先承租該土地作為停車場的微風廣場也參與競標。實力堅強的大型上市建商，如興富發、遠雄也都有領標。
商仲業者表示，其中以建商領標最踴躍，將規劃豪宅建案，預期壽險、建商將同場競標。但領標建商表示，領歸領，也不一定會去投。
負責標售的戴德梁行表示，該土地為於市民大道上，近復興南路，面積1345坪，使用分區為住宅區，每坪底價約430萬元。
商仲業者表示，此地可能以70億至80億元的高價脫標，平均每坪單價約600萬元，預計未來每坪推案至少150萬元。商仲指出，黑松土地鄰近忠泰建設和長虹建設合建的「明日博」，最高已成交到每坪160萬元，黑松這塊地若開發為高級住宅，保守估計每坪有140萬到170萬元的行情。
戴德梁行總經理顏炳立表示，目前市況是「魚很多、餌很少」，此案特殊之處，在於為近期內唯一完整街廓的大面積住宅區土地，且可擁有所有權，而非設定地上權，並可移入容積。
文章轉載自:udn聯合新聞網
