【聯合報∕特派記者胡明揚∕上海報導】根據仲量聯行最新發佈的「全球資本流動」報告顯示，2011年第二季美國和新加坡投資者在跨境交易中表現最為活躍，而在全球吸引房地產投資最多的前十大市場中，上海排名第八位，在第二季共吸引房地產投資18億美元。
報告顯示，全球吸引房地產投資最多的前十大市場包括：位於亞洲的有四個市場（香港、首爾、上海和新加坡）；位於美洲地區的有三個市場（紐約、華盛頓特區和多倫多）以及位於歐洲、中東和非洲的三個市場（倫敦、法蘭克福和巴黎）。
分析顯示，位居前兩名的紐約和倫敦，今年第二季房地產投資額（不含房地產投資組合）分別達到63億美元和60億美元。香港排在第四位，金額為24億美元，上海排名第八，金額為18億美元。
鑑於今年初以來全球商業房地產市場表現強勁，仲量聯行預計，只要當前的市場波動性和不確定性逐步減弱，並且不出現重大的經濟衰退，今年全年全球商業房地產直接投資交易總額將達到先前預期的4400億美元目標。
資本來源方面，第二季美國再度成為全球最大的資本來源國，商業房地產直接購買額達到271億美元，較第一季增長70億美元，不過增長的購買額主要用於美國國內。同時，美國的跨境房地產購買額達到26億美元，成為全球第三大的跨境買家。
資料還顯示，2011年第二季跨境房地產購買額累計達到380億美元，大幅超過上一季的229億美元，飆升6%。其主要原因是新加坡對外投資的大幅增長（上漲一倍），中國幾宗大型交易的達成以及全球基金的大幅增加也引領這一趨勢。
文章轉載自:udn聯合新聞網
