【聯合報∕特派記者胡明揚∕上海報導】高力國際最新發表的「2011年第二季度亞太區辦公樓市場概況」顯示，整個亞太區內辦公樓平均租金升幅顯著放緩，由2011年第一季的環比1.7%，下跌至第二季的0.4%。上海甲級辦公樓的租金達到每天每平方米7.8元人民幣（相當於每年每平方英尺41美元），位居亞太區第11位、大陸首位。
報告指出，在上海市場方面，由於陸家嘴國金中心二期、陸家嘴基金大廈和陸家嘴投資大廈總計18.05萬平方米的新增供應入市，2011年第二季上海甲級辦公樓的空置率較前季度上升了一個百分點至10.6% 。
在此同時，因為上海經濟的強勁基礎以及第三產業外商直接投資（FDI）的流入維持了市場需求，辦公樓平均租金環比上升2.7%，至每天每平方米7.8元人民幣，位居大陸首位、亞太區第11位。
報告還顯示，2011年上海甲級辦公樓預計新增供應總量為102萬平方米，排名亞太地區第二，廣州以新增總量111萬平方米排名第一。除了上海以外，在第二季的亞太區辦公樓租賃市場上，個別南亞城市的租金出現大幅下滑，但北京、香港及新加坡依然獲得理想表現。至於亞太區各城市辦公樓的銷售情況則截然不同。
高力國際指出，北京辦公樓銷售量較第一季平淡，而中國大陸其他城市的需求強勁，但優質辦公樓供應相對有限。澳大利亞各分區的投資辦公樓交易量普遍清淡，相反香港卻表現出眾，2011年第二季的銷售量出現雙位數增長，原因是非核心區的分層物業成交活躍。
文章轉載自:udn聯合新聞網
