【經濟日報╱文／柯玥寧】
捷運大橋頭站位於台北市大同區的中心點，銜接南、北大同重要商圈，有著名的延三夜市，加上生活圈內有家樂福、寧夏夜市等，生活機能成熟。區內以公寓、透天產品為主，公寓每坪單價45萬至55萬元，中古透天，每地坪價130萬至300萬元。
自從捷運蘆洲線通車後，捷運大橋頭站周邊重新受到外來客的注意，加上大同區在台北市屬於落後補漲區，房價相對便宜，除了本地客之外，也吸引外地客來此看屋，目前區內的購屋族群首購族、換屋族各一半。不過，隨著捷運通車後，目前房價較三年前，上漲三成以上。
捷運大橋頭站生活圈範圍，從民族西路、環河北路二段、民生西路、承德路二段，生活圈內的最大優勢，是採買方便，區內有延三夜市、永樂市場、家樂福重慶北路店及寧夏夜市，不論外食族或是家庭開伙採買食材都相當方便。
此外，除了中山高速公路的重慶北路交流道位於生活圈內，目前捷運蘆洲線已開通，加上鄰近的捷運民權西路站目前有雙捷運線交會，交通往返更加方便。信義房屋捷運大橋店店長陳文州表示，對於在台北市上班的上班族而言，通勤時間不長；加上鄰近的台北車站有雙子星議題，吸引外來客移居。
業者分析，區內的購屋族群，以在地客為主，因為老大同區人對此地感情深、近迪化街商圈等，買賣以當地居民換屋居多；但因區內房價相對於北市其他行政區便宜，甚至部分房價也低於新北市房價，開始受到外來客青睞。
目前區內的學校眾多，包括太平國小、雙連國小、大橋國小、延平國小、蘭州國中及成淵完全中學，其中成淵完全中學的國中部在區內指名度高，屬於明星國中。
不過，區內的大片休閒綠地較少，區內有蔣渭水公園、大同區運動中心，可供居民休憩，若要大範圍的綠地則要往北走至花博公園。
目前區內的房價以愈接近捷運民權西路站、雙連站房價較高，每坪公寓約60萬元；愈靠近環河北路、民族西路，房價相對便宜，每坪公寓45萬至50萬元，適合預算有限的購屋者。
區內也有少部分大樓產品，指標社區包括位於涼州街「首善」，屋齡約二年，每坪行情約70萬元；還有保安街的「富御」，屋齡約一年，每坪行情75萬至80萬元。
整體來說，大同區屬於老社區，區內最多產品為公寓或透天，自住客多偏愛購買公寓，投資方則偏愛買透天。值得注意的是，三至四年前，區內近捷運大橋頭站的公寓每坪行情約30萬元，但受到捷運題材，每坪行情均價達50萬元，漲幅超過五成；若以投資角度切入，獲利空間有限。
文章轉載自:聯合新聞網
