（中央社記者韋樞台北電）新北市7月不動產買賣移轉件數達7154件，月減7.8%，房市題材較多的新莊、新店與三重區交易量逆勢增加；板橋地區則月減25.6%，為衰退幅度與件數量最多的區域。
信義房屋表示，7月新北市主要的都會區中，包括新莊區、新店區、三重區的不動產買賣移轉件數，均呈月增情形，是奢侈稅後表現較佳的區域，新莊區移轉 564件，月增13.5%；新店區移轉551件，月增11.1%，三重區移轉636件，月增0.6%。
信義房屋新莊中原店店長黃健智指出，奢侈稅後新莊地區投資客大舉退場，預售案房價漲勢收斂，但自住客需求仍相當穩定，主要仍是新莊地區重大建設，包括捷運新莊線、機場線未來幾年將通車，加上中港大排的整治對區域房市也有加分效果。
黃健智說，近期包括「歐洲村」等屋齡新一點的中古屋，自住客買盤相當強勁，且奢侈稅讓房價止漲後，買方在新莊購屋也相對輕鬆一些。
信義房屋新店中央店店長陳立庭指出，奢侈稅後新店的指標社區近月買氣相當穩定，包括中央新村、湯泉與美河市等，指名度相當高，而自住客購屋需求不外乎是結婚成家、換屋等，主要仍以自用為主，其中不少成交的房子，總價都在千萬元以上。
除了新莊、新店與三重區以外，其餘地區都受到奢侈稅影響，市場交易量下滑，其中板橋區 7月的買賣移轉件數856件，月減25.6%，是衰退幅度與件數量最多的區域，影響主因除受到奢侈稅影響短期投資買盤外，6 月新成屋「新巨蛋」大量交屋，墊高 6月基期也是影響主要原因。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，奢侈稅後新北市的投機買盤退場，市場上仍以自住的首購與換屋族為主力；依信義房屋近期的成交資料顯示，新台幣 700萬元到1000萬元的產品，是新北市成交比例最高的總價帶，總價1000萬元到1500萬元的房屋近年占比快速增加，新北市除了持續吸引首購族買進外，首次換屋的客層，也出現「前進新北市」的趨勢。
文章轉載自:中央社
